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【住まい特集】消費税増税までのマイホームプラン(「リビングひろしま」2018年6月30日号掲載)

 住まい特集

消費税増税までのマイホームプラン

 消費税率10%への引上げが2019年の10月1日に予定されています。大きな買い物であるマイホームは、決断のしどころでもあります。増税前に計画をする場合のタイミングや、今後の住宅に関わる優遇措置の動きについて、ファイナンシャルプランナーの亀岡章さんに聞きました。
 
 
ファイナンシャル・プランナー 亀岡 章さん
(有)ハウス・エンジェル代表。ファイナンシャル・プランナー。住宅建築コーディネーターとして、消費者と専門家の橋渡しを行っている
 
 

注文住宅や分譲マンションは2019年3月31日までに契約を

 2019年3月31日までに請負契約が済んでいれば、引き渡しが増税後の10月1日以降になっても、8%が適用されます。ただし、ぎりぎりになるほど駆け込み需要も増えます。決断を考えているなら、早め早めの行動を。特に業者の選択やプランに時間をかけたい注文住宅の場合は、今から春にかけて自分たちに合う営業担当者やハウスメーカー探しをスタートすることをお勧めします。

 

所有後10年を超えている住まいは、住み替えのチャンス

 所有期間10年超の居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例が、2019年12月31日まで延長されています。これは、所有後10年以上経過している住まいを譲渡(売却)し、買い替えた際の差額がプラスになった場合でも、3,000万円までは特別控除となり税金がかかりません。一戸建てを売却してマンションへ、など住み替えを検討している人はこの機会を上手に活用してください。
 

団信付きの「フラット35」の保障内容が拡大

 最長35年の全期間固定金利住宅ローン「フラット35」は、団体信用生命保険が含まれるため、特約料の支払いが不要。さらに2017年10月1日から保障内容が拡大し、「身体障害保証」が含まれるようになりました。
 
 
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春日野ぽるぽる住宅展示場2018 七夕フェア【東亜地所】

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住宅ローン「フラット35」セミナー&相談会 【住宅金融支援機構】

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“消費増税は不利なの!?”
賢いマイホーム購入術を伝授

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フローレンス宇品神田・フローレンス長束【章栄不動産】

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<フローレンス宇品神田プレステージ>現地案内会開催
<フローレンス長束ブライトレジデンス>最終期分譲開始

家具の大アウトレット展 【FURNITURE&CASUALWEAR FUTURA】

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7月14日(土)から3日間、各日10時から開催
厳選の品が、ほぼ全て半額以下! 引き取り無料サービスも

ラルステージ十日市【リバックス】

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紙屋町が1匏の都心にありながら、日常の暮らしやすさも備えた
中区十日市町に「ラルステージ十日市」誕生。

 

  
 
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(「リビングひろしま」2018年6月30日号)
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